برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
انجام معاملات غیرمنقول حتی اگر توسط شرکتهای تجاری انجام شوند، باز هم تجاری نیستند.
ثبت ملک در دفاتر؛ غیرتجارتی بودن معامله مانع ثبت نیست
ماده ۴ قانون تجارت معامله خود ملک را طبق قاعده عمومی غیرتجارتی میداند، اما ماده ۹ قانون تجارت ثبت دارایی غیرمنقول را صریحاً لازم میشمارد. پس شرکت نمیتواند خرید یا فروش ملک را به بهانه غیرتجارتی بودن از دفاتر مربوط حذف کند. در جهت عکس نیز ثبت یک معامله در دفتر، آن را تجارتی نمیکند؛ حتی ماده ۷ قانون تجارت ثبت برداشت برای مخارج شخصی را پیشبینی کرده است.
معامله ملک و خدمات پیرامون آن؛ دلالی و بیمه را جدا کنید
حکم ماده ۴ قانون تجارت درباره معامله مال غیرمنقول را نباید به هر خدمت مرتبط با ساختمان تعمیم داد. دلالی برای پیدا کردن خریدار ملک، خدمت مستقل واسطهگری است و بند ۳ ماده ۲ قانون تجارت آن را پوشش میدهد. بیمه ساختمان نیز عملیات بیمه است و بند ۹ ماده ۲ قانون تجارت درباره آن اجرا میشود. بنابراین موضوع فیزیکی مشترکِ «ساختمان» باعث یکسان شدن ماهیت حقوقی همه قراردادها نمیشود.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
بر اساس کدام نظریه زیر اعمال تجارتی شامل معاملات زمین و ساختمان نمیشود؟
تست ۲
در خصوص اعمال تجارتی کدام مورد صحیح است؟
تست ۳
کدام مورد در خصوص معامله تاجر با غیرتاجر، صحیح است؟
تست ۴
کدام مورد در توصیف « معامله تجاری تبعی » ، صحیح است؟
تست ۵
از نظر قانون تجارت ایران، کدام یک از اشخاص زیر تاجر محسوب نمیشوند؟
تست ۶
کدام یک از معاملات زیر، تجاری محسوب نمیشود؟
تست ۷
با توجه به ماده ۴ ق.ت که معاملات غیرمنقول، تجارتی محسوب نمیشود و ماده ۵ همان قانون، کلیه معاملات تجار، تجارتی محسوب میشود؛ داد و ستد یک مال غیرمنقول میان دو شرکت تجارتی ...
تست ۸
کدامیک از معاملات زیر تجارتی محسوب میشود؟
تست ۹
کدام یک از عبارات ذیل صحیح نمیباشد؟
تست ۱۰
معامله بین تاجر با غیر تاجر ...
تست ۱۱
کدام گزینه صحیح است؟ معاملات تجارتی تبعی ...
تست ۱۲
معامله بین دو تاجر:
تست ۱۳
ارائه خدمات بیمهای مربوط به اموال غیرمنقول، معاملاتی است که:
تست ۱۴
کدام گزینه صحیح است؟
تست ۱۵
ماده ۴ قانون تجارت مقرر داشته، معاملات غیرمنقول به هیچ وجه تجارتی محسوب نمیشوند؛ بر این اساس میتوان گفت که فعالیت بنگاههای معاملات ملکی:
تست ۱۶
کدام عبارت زیر صحیح است؟
تست ۱۷
کدام یک از معاملات زیر تجارتی محسوب میشود؟
تست ۱۸
کدام یک از معاملات زیر عمل تجاری ذاتی محسوب میشود؟