(با مصالح)
(کاربرگ الف )
قرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی، شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیرقابل تفکیک است در تاریخ................................ بین ............................................................... که در این قرارداد صاحبکار نامیده میشود از یک طرف، و ..................................................................................................... که در این قرارداد مجری خوانده میشود از طرف دیگر، به شرح زیر منعقد گردید: .................................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................................. ..................................................................................................................................................................................................
ماده ۱ موضوع قرارداد: موضوع قرارداد عبارتست از:
.................................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................................. ..................................................................................................................................................................................................
اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی (ابنیه و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی) محوطهسازی، حصارکشی، راهاندازی و تحویل
اجرای بخش یا بخشهای...................................................................................................................................
شامل:
.................................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................................................. ..................................................................................................................................................................................................
به استثنای:
مطابق نقشهها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری رسیده و یک نسخهی آن نزد مجری است و دو نسخهی دیگر تحویل صاحبکار و ناظر شدهاست.
ماده ۲ محل اجرای کار:
- محل اجرای کار واقع در ........................................................................................................................ است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است.
ماده ۳ مبلغ قرارداد:
مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که، با توجه به ماده (۱) و سایر مواد این قرارداد و جمیع جهات برآورد شدهاست از قرار مترمربع زیربنا (به حروف) ....................................................................... ریال (به عدد) ...................................................... ریال و جمعا ........................................................... ریال است. این مبلغ تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید و شرایط تعدیل آن به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی این قرارداد میباشد. پرداخت مالیات و کسورات قانونی که به مبلغ مذکور تعلق میگیرد به عهدهی مجری است.
ماده ۴ نحوه پرداخت:
مبلغ ................................................. ریال معادل .................. درصد مبلغ قرارداد به عنوان پیش پرداخت در قبال ....................................................................................................................... (تضمین مورد قبول صاحب کار) پس از امضا و مبادلهی این قرارداد و هنگام تحویل زمین کارگاه ساختمان به مجری پرداخت میشود. مواعد بقیهی پرداختها در مراحل مختلف کار و پس از تایید ناظر به شرح مندرج در شرایط خصوصی قرارداد است.
ماده ۵ مدت قرارداد، برنامهی زمانبندی:
مدت قرارداد ................................................................... ماه است و تاریخ شروع کار همان تاریخ صورتمجلس تحویل زمین کارگاه ساختمان به مجری است. این مدت با توجه به برنامهی زمانبندی ارایه شده از طرف مجری تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی این قرارداد میباشد.
ماده ۶ نیروی انسانی مصالح و تدارکات:
تامین نیروی انسانی، تهیه و تدارک کلیهی مصالح، ابزار کار، ماشینآلات و به طور کلی تمام لوازم و وسایل ضروری برای اجرای ساختمان و هزینههای مستقیم و غیرمستقیم مربوط به عهدهی مجری میباشد، مجری متعهد است مصالح مصرفی را از حیث مرغوبیت و مشخصات فنی به شرح مندرج در شرایط خصوصی این قرارداد تهیه و به کار گیرد.
ماده ۷ مهندسان ناظر:
نظارت بر اجرای ساختمان به عهدهی ....................................................... به نشانی ................................................................................................................................. میباشد که از طرف سازمان نظام مهندسی ساختمان استان به صاحبکار مجری معرفی شدهاند. چنانچه بعداً به هر دلیل هر یک از مهندسان ناظر تغییر کنند، سازمان مذکور موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز مهندس ناظر جدید را کتباً به مجری و صاحبکار معرفی نماید.
ماده ۸ نحوهی اندازهگیری سطح زیربنا:
سطوح زیربنای ساختمان، فضاهای ارتباطی، راهپلهها، خرپشته، انباریها، اتاق نگهبان، اتاق سرایدار و موتورخانه به طور کامل و سطح پیلوت، زیرزمینها و بالکنهای مسقف که سه طرف آن دیوار باشد (دستانداز و جانپناه، دیوار محسوب نمیشود) $\frac{2}{3}$ (دوسوم) سطح آنها جزو زیربنا محسوب میشود. سطح ایوانها و و بالکنهای مسقف که دارای دو طرف دیوار باشد $\frac{1}{2}$ (یک دوم) سطح آنها در محاسبات منظور میگردد. سطح حیاط خلوت، نورگیر، هواکش و پاسیو، حداکثر تا ۶ مترمربع که حداقل سه طرف آن محصور به بنای در دست احداث باشد جزو زیربنای ساختمان محسوب میشود، چنانچه سطح موارد مذکور بیش از ۶ متر مربع باشد باشد $\frac{1}{3}$ (یک سوم) سطح آنها جزو زیربنا محاسبه میشود، ضمنا پیشآمدگیها، ایوانها ، بالکنهای بدون سقف و قرنیزها جزو سطوح زیربنای ساختمان محسوب نمیشوند.
تبصره: این ماده شامل قراردادهایی که مبلغ آن به صورت مجموع و گلوبال تعیین شده نمیگردد.
ماده ۹ اسناد و مدارک قرارداد و منضمات آن: اسناد و مدارک قرارداد عبارتنداز: قرارداد حاضر، شرایط عمومی، شرایط خصوصی، برنامهی زمانبندی کلی، نقشهها و پروانهی ساختمانی، همچنین مشخصات فنی، نقشهها، صورتمجلسها، توافقنامههایی که در طول اجرای کار تنظیم و به امضای طرفین میرسد نیز جزو منضمات این قرارداد محسوب میشود.
ماده ۱۰ شرایط مسوولیتها - اختیارات: مسوولیت تمامی عملیات اجرایی، فنی و حقوقی موضوع قرارداد به عهدهی مجری است و سایر شرایط، تعهدات، اختیارات و مسوولیتهای طرفین قرارداد به شرح مندرج در شرایط عمومی و شرایط خصوصی منضم به این قرارداد است که طرفین ذیل آن را امضا کردهاند و برای آنها لازمالاجرا است.
ماده ۱۱ نشانی طرفین قرارداد:
نشانی صاحبکار:
نشانی مجری:
امضای صاحبکار
امضای مجری / مدیر
