برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
در عقدی که مبیع آن کلی فی الذمه باشد، خیار تخلف از شرط راه ندارد و مشروطٌ له می تواند الزام مشروطٌ علیه را به تبدیل بخواهد.
نکته ۲
در صورت تخلف از شرط، به ترتیب زیر باید عمل شود : ۱ - ابتدا باید الزام مشروطٌ علیه به انجام مفاد شرط از دادگاه خواسته شود. ۲ - اگر الزام ممکن نبود، مفاد شرط توسط دیگری و به هزینه مشروطٌ علیه انجام شود. ۳ - اگر انجام توسط دیگری هم ممکن نبود و یا قید مباشرت متعهد شرط شده باشد، مشروطٌ له حق فسخ خواهد داشت.
نکته ۳
طبق ماده ۴۹۶ قانون مدنی در صورت تخلف از شرط فعل در عقد اجاره، استثنائا و به طور مستقیم، حق فسخ ایجاد میشود.
نکته ۴
اگر تعهد به نحو وحدت مطلوب بود، تخلف از شرط فعل، مستقیما حق فسخ ایجاد می نماید.
نکته ۵
اگر در خصوص معرفی ضامن شرط شده باشد، در صورت امتناع مشروطٌ علیه از معرفی ضامن، الزام وی مقدور نبوده و مستقیما برای مشروطٌ له، حق فسخ ایجاد میشود.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
در عقد شرط شده که مشتری برای پرداخت ثمن، ضامن بدهد و این شرط انجام نمیشود. حکم مسئه چیست؟
تست ۲
در قرارداد خرید ماشین قید شده است که در صورت عدم پرداخت ثمن، بایع حق فسخ دارد، کدام مورد صحیح است؟
تست ۳
ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل در عقد اجاره چیست؟
تست ۴
اگر متعهد برای جبران وصف شرط شده غیرموجود، یا برای جبران غبن فاحش، مابه التفاوت بپردازد، وضعیت فسخ چگونه خواهد بود؟