اگر مشتری برای ثمن ضامن بدهد یا بایع ثمن را حواله دهد، بعد از تحقق حواله، خیار تأخیر ساقط میشود.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
اگر ضمانت از نوع نقل ذمه به ذمه باشد، خیار را ساقط می کند ولی اگر از نوع ضم ذمه به ذمه باشد، در حکم پرداخت نبوده و موجب سقوط خیار نمی باشد.
حواله نامحقق خیار تأخیر را ساقط نمیکند
حواله به قبول محالعلیه وابسته است ماده ۷۲۵ قانون مدنی؛ صرف معرفی شخص دیگری برای پرداخت، حواله محقق نیست. بنابراین در فرض نپذیرفتن او، باقی ثمن پرداخت نشده و حکم سقوط خیار پس از تحقق حواله در ماده ۴۰۸ قانون مدنی جاری نیست. پرداخت بخشی از ثمن هم طبق ماده ۴۰۷ قانون مدنی کافی نیست. بااینحال برای اصل پیدایش خیار باید شرایط ماده ۴۰۲ قانون مدنی از جمله گذشت سه روز را احراز کرد؛ هر عدم پرداختی فوراً حق فسخ نمیآورد.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
خریدار خانه در پرداخت ثمن سه روز تأخیر میکند. پس از سه روز، شخص ثالثی ضامن خریدار نسبت به ثمن میشود. در خصوص وضعیت معامله بیع پس از تحقق ضمان، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
اگر مبیع و ثمن حال باشد و قبل از تسلیم مبیع عین معین، مشتری قسمتی از ثمن را پرداخته و بقیه آن را حواله داده باشد که بایع از شخص دیگری بگیرد و محالعلیه آن را قبول نکند، در صورت عدم پرداخت بقیه ثمن توسط مشتری، عقد بیع چه وضعی خواهد داشت ؟