شروط مفصله ذیل باطل و موجب بطلان عقد است. ۱ - شرط خلاف مقتضای عقد. ۲ - شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
شرطی که خلاف مقتضای آمره باشد، باطل است اما مبطل عقد نیست.
نکته ۲
اسقاط شرط باطل و مبطل عقد، باعث احیای عقد و صحت آن نمیشود.
سلب موقت حق انتقال و منع مطلق تصرف
محدود کردن حق انتقال مال برای مدت معین و معقول میتواند شرط معتبر باشد؛ زیرا مالکیت و امکان انتفاع را بهطور کامل از بین نمیبرد. در مقابل، سلب دائمی و مطلق همه تصرفات مالکانه ممکن است با مقتضای ذات مالکیت تعارض داشته و شرط یا حتی عقد را باطل کند. در ارزیابی شرط باید مدت، دامنه منع و اثر واقعی آن بر سلطه مالک بررسی شود.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
وزارت مسکن و شهرسازی تعدادی آپارتمان به قیمت تمام شده به نیازمندان واگذار نموده و قصد دارد در قرارداد شرط نماید که آنها حق فروش آپارتمان را نداشته باشند. چنین شرطی:
تست ۲
مقتضای عقد به معنی :
تست ۳
در صورتی که بر اساس شرط ضمن عقد، زمان پرداخت ثمن موکول به ملائت و توانایی مالی مشتری شده باشد، چنین شرطی شرط ...
تست ۴
با درج کدام شرط، عقد باطل میشود؟
تست ۵
اگر در طلاق خلع، شرط شود که زن بدون رجوع به فدیه، شوهر حق رجوع داشته باشد وضعیت شرط و طلاق چگونه است؟