ارتفاع و مساحت ساختمان به ساختار و تصر ف آن بستگی دارد و به جز موارد استثناء که در تبصرههای این بخش بیان شده است، نباید از محدودیتهای ذکر شده در جدول ۳-۴-۲
تجاوز کند.
یادآوری: در این جدول حروف اختصاری م. ن به معنای "محدودیت ندارد " است. در ردیف اول جدول، ۳-۴-۲ نوع ساختار ساختمان بیان شده است، که در واقع نشان دهنده حداقل مقاومت اجزای ساختمان مورد نظر در برابر آتش است(به فصل ۳-۳ مراجعه شود). در ردیف بعد، حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان بر حسب متر داده شده است. به عنوان مثال، برای ساختار نوع(۱الف ) محدودیتی برای ارتفاع تعیین نشده است و این نوع ساختار را میتوان با رعایت الزامات بیان شده در این مبحث، با هر ارتفاعی ساخت. یا مثالً، حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان برای ساختار نوع ۳( ب)معادل ۱۵ متر داده شده است. در ردیفهای بعدی، حداکثر تعداد مجاز طبقات و نیز حداکثر مساحت مجاز هر کف بر حسب متر مربع، برای تصرفهای مختلف بیان شده است. بنابراین به عنوان مثال، اگر یک بنای مسکونی آپارتمانی(م )۲ با ساختار نوع ۲( ب)ساخته شود، حداک ثر ابعاد مجاز آن طبق جدول، ۳-۴-۲ به شرح زیر است:
حداکثر ارتفاع مجاز: ۱۵ متر
حداکثر تعداد مجاز طبقات روی تراز زمین: ۴ طبقه
حداکثر مساحت مجاز کف: ۱۴۷۵ متر مربع حداکثر مساحت زیربنا(مجموع مساحت کل طبقات)برای این ساختمان، مطابق با بند ۳-۴-۵-۴ (بدون احتساب افزایشهای مجاز ذکر شده در بخش )۳-۴-۵ برابر با ۴۴۲۵ متر مربع است.
۱ محدودیت ارتفاع به هر دو صورت محدودیت تعداد طبقات و محدودیت ارتفاع از تراز زمین(بر حسب متر)داده شده است. ۲ محدودیت مساحت به صورت محدودیت مساحت کف طبقه(زیر اشغال)، بر حسب متر مربع تعیین شده است. برای محدودیت مساحت کل ساختمان به بند ۳-۴-۵-۴ مراجعه شود. ۳ برای تعیین محدودیتهای ابعادی ساختمانهای گروه مخاطر هآمیز، ازآخرین ویرایش کد IBC استفاده شود.