در مبحث پنجم مقررات ملّی ساختمان به مشخصات فنی مواد، مصالح و فرآوردههای ساختمانی و ویژگیهای فیزیکی، شیمیایی، مکانیکی و مشخصات فنی و همچنین روشهای آزمایش آنها پرداخته میشود. این مشخصات و روشها میبایستی منطبق بر استانداردهای ملّی ایران بوده و در صورت عدم وجود با استانداردهای معتبر بینالمللی تطابق داشته باشد.
در این مبحث همچنین با توجه به اهمیت مسائل بهداشتی، ایمنی و ملاحظات محیطی در اجرای ساختمان، نقش هر یک از مصالح و فرآوردههای ساختمانی در این موارد در هر بخش گنجانیده شده است.
علاوه بر اینها به شیوههای مناسب انبار کردن، محافظت، حمل و نقل، ساخت و تولید در کارگاهها پرداخته شده است و با توجه به اثرات متقابل مصالح و تأثیر در دوام آنها، مسألهی سازگاری مصالح در هر بخش نیز عنوان گردیده است.
در بخش پایانی و پیوست این مبحث، برخی از مصالح نسبتا جدید و نیز سیستمهای ساختمانی و ارجاع به استانداردهای مربوطه ارائه شده است.