آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد، از قرار ذیل است: ۱) به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود. ۲) عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد. ۳) عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید. ۴) عقد بیع، مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
می توان در عقد بیع، شرط تأخیر تملیک قرار داد، در اینصورت انتقال مالکیت در زمان انعقاد عقد انجام نمیشود و پس از سپری شدن موعد مقرر، روی می دهد.
نکته ۲
اگر عقد بیع به صورت معلق منعقد شده باشد، زمان انتقال مالکیت مبیع، منوط به حصول معلقٌ علیه است.
نکته ۳
در بیع صرف، به دلیل عینی بودن عقد، انتقال مالکیت در زمان قبض مورد معامله انجام میپذیرد.
نکته ۴
بند ۱ این ماده ناظر به مواردی که مبیع عین معین بوده، قابلیت تملیک داشته باشد. در بیع کلی تحقق تملیک منوط به تعیین مصداق یا تسلیم مبیع است.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
«الف» تعهد میکند آپارتمان خود را در تاریخ معینی به «ب» منتقل کند، اما قبل از آن تاریخ، طی سند رسمی، آپارتمان را به «ج» انتقال میدهد. در خصوص این مسئله، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
شخصی اتومبیل معینی را خریداری و ثمن را پرداخت می کند. پس از امتناع فروشنده از تسلیم مبیع، خریدار با ورود بدون مجوز به ملک فروشنده، اتومبیل را خارج کرده و آن را به برادر خود صلح می کند. صلح اتومبیل چه وضعیتی دارد ؟
تست ۳
بایع با استفاده از حق حبس، مبیع را نزد خود نگه می دارد، کدام مورد در خصوص منافع مبیع صحیح است؟
تست ۴
بر اساس بند اول ماده ۳۶۲ قانون مدنی : به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود. درباره حکم فوق کدام گزینه درست است ؟
تست ۵
در عقد بیع کدامیک از موارد ذیل مانع از انتقال مالکیت به مشتری است؟