در ضمن عقد رهن یا به موجب عقد علیحده ممكن است راهن، مُرتَهِن را وكیل كند كه اگر در موعد مقرر راهن قَرض خود را اداء ننمود، مُرتَهِن از عین مرهونه یا قیمت آن، طلب خود را استیفاء كند و نیز ممكن است قرار دهد وكالت مزبور بعد از فوت مُرتَهِن با ورثه او باشد و بالاخره ممكن است كه وكالت به شخص ثالث داده شود.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
اگر به نحو شرط نتیجه، شرط شود که اگر راهن تا موعد مقرر دین خود را به مرتهن پرداخت نکند، مال مرهونه متعلق به مرتهن میشود، چنین شرطی باطل است.
نکته ۲
طبق ماده ۳۴ قانون ثبت اسناد و املاک، برای فروش مال مرهونه، حتی اگر رهن همراه با وکالت در فروش باشد، باید در هر صورت به حاکم رجوع شود.
نکته ۳
اگر وکالت در فروش پس از انعقاد عقد رهن اعطا شده باشد، برای فروش مال مرهونه نیازی به رجوع به حاکم نیست.
نکته ۴
وکالت یک عقد جایز اذنی است که با فوت از بین می رود. اما در خصوص وکالت در رهن اگر تصریح شده باشد، بعد از فوت مرتهن باقی می ماند.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
با توجه به مجموع مقررات موضوعه، در خصوص وکالت مرتهن از راهن در سند رسمی برای فروش مال مرهونه، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
اگر در عقد رهن شرط شود که : «هرگاه راهن ( مدیون ) دین خود را در موعد مقرر پرداخت نکند، مال مرهون متعلق به مرتهن باشد.» تکلیف چیست؟