در صورتیكه مساحت بناء بر اساس صورتمجلس تفكیكی، كمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابهالتفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیكن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد ( ۵% ) افزون بر زیر بنای مقرر در قرارداد باشد، هیچكدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی كه بیش از پنج درصد ( ۵% ) باشد صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.
چنانچه مساحت واحد تحویل شده كمتر از نود و پنج درصد (۹۵ %) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا میتواند خسارت وارده را بر پایهی قیمت روز بناء و بر اساس نظر كارشناسی از پیش فروشنده مطالبه كند.