(اصلاحی ۱۴۰۱/۰۹/۰۶ ) هر قرارداد با هر عنوانی كه به موجب آن مالك رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشاركت در ساخت نماید یا هر قراردادی كه به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذكور، پیش فروش ساختمان محسوب میشود.
تبصره - اشخاص ذیل نیز میتوانند در چهارچوب این قانون و قراردادی كه به موجب آن زمینی در اختیارشان قرار میگیرد اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند:
۱ - سرمایهگذارانی كه در ازاء سرمایهگذاری از طریق احداث بناء بر روی زمین متعلق به دیگری، واحدهای ساختمانی مشخصی از بناء احداثی بر روی آن زمین، ضمن عقد و به موجب سند رسمی به آنان اختصاص مییابد.
۲ - مستأجرین اراضی اعم از ملكی، دولتی، موقوفه كه به موجب سند رسمی حق احداث بنا بر روی عین مستأجره را دارند.